小山田桜台２－３低層団地管理組合の今後のまちづくりに関する

アンケート結果の概要

●　　アンケートの概要

●   　アンケート対象　：２－３低層団地管理組合　対象36名

●   　アンケートの日時：配布：平成21年2月15日，回収：平成21年2月25日

●    　アンケート回収率：回答28名（回収率78％）集計2009年3月6

●    　 質問項目

問１　都市計画の一団地が定められていることをご存じでしたか

①       知っていた。問題についても理解している

②       聞いたことがあるが、当団地に定められているとは知らなかった

③       全く知らなかった

問２　建物の高さ制限について

①       現状の高さ制限を維持する

②       現状の高さ制限を少し高くして制限する

③       現状の高さ制限を廃止する

問３　駐車場について

①       現状の駐車場を維持する

②       現状の駐車場を拡張し２台目の駐車を認める

③       現状の駐車場の規制を廃止する

問４　生け垣の規制について

①       現在の建築協定を維持する

②       樹木による塀に規制する

③       埴種、部材など統一された生け垣に規制する反対

問５　景観に関して

①       看板は認めない

②       理事会の承認があれば認める

③       制限をしない

問６　まちづくり協議会の活動についてご存じでしたか

①       活動内容をよく理解している

②       協議会の存在は知っていたが、活動内容は知らなかった

③       会があること自体知らなかった

２　アンケート結果の概要

問１　都市計画の一団地が定められていることをご存じでしたか

　回答の約７５％が、当団地に「都市計画の一団地」が定められていることを知っている。

　また、回答の約２５％が、当団地に定められていることまでは知らなかったが、「都市計画の一団について、聞いたことがあるとの回答であった。

　以上から、回答全体の約９０％の組合員が、「都市計画の一団地」について、何らかの認識をしていることがわかります。

問２　建物の高さ制限について

　回答の約５４％が現状の建物の高さを支持し、現状より少し建物の高さが欲しいとの回答も４６％でした。また、現状の高さ制限を廃止するとの回答は０％でした。

　全体として、高さに対する大きな変化は望んではいないが、高さ制限に対する４６％の回答をどの様に考えるのか、今後より丁寧な調整の必要性を示唆する結果となりました。

問３　駐車場について

　現状の駐車場を拡張し２台目の駐車を認めるが５４％でした。現状の駐車場の規制を廃止するが１４％で、現状の駐車場を変更する回答は６８％になりました。

　ただし現状の駐車場を維持する回答も３２％あります、今後の高齢化、２世帯同居など生活環境の変化に伴う車の所有状況の検証が必要だと理解されます。

問４  生け垣の規制について

　現在の建築協定を維持する回答が６１％でした。樹木による塀に規制するが２１％でした。

　統一された生け垣の回答とで３５％が樹木の塀を支持しています。説明会で紹介しました統一した街の景観を守っている街区の、資産下落率はバブル破綻後も大変少ない事例などを考慮にいれた検討をする必要性も伺えます。

問５  景観に関して

　理事会の承認事項とする回答が５３％あり、看板は認めないとする回答も４３％でした。制限をしないとの回答の４％を加えると、現状の景観の変更を認める回答が条件付きも含めると５７％になります、しかし変更を求めない回答も４３％あり、具体的な事例を示し街の景観のあり方について話し合う必要性も伺えます。

問６　まちづくり協議会の活動についてご存じでしたか

　まちづくり協議会の活動に６１％のよく理解しているとの回答があり、存在は知っていたが３９％を加えると１００％が知っていることになり、少しずつ認知度が上がっていることを実感できる数値でした。しかし３９％の数値を謙虚に受け止め協議会の活動をより理解されるために何をするべきか、考える必要性を示唆する結果でした。

設問①②③の回答傾向

設問　①

都市計画の一団地が定められていることを知っているし問題についても理解している。

建物の現状の高さ制限は維持し、駐車場も現状を維持し、生け垣は、現在の建築協定を維持し

景観に関して看板は認めない。

まちづくり協議会の活動内容をよく理解している。

支持する回答数７４、パーセント５４%

設問　②

都市計画の一団地が定められていることは聞いているが当団地に定められていることは知らなかった。

建物の現状の高さ制限を少し高くし、駐車場も２台目を認め、生け垣は、樹木によると規制し

景観に関しては理事会の承認事項とする。

協議会の存在は知っていたが、活動内容は知らなかった。

支持する回答数５６、パーセント４０%

設問　③

（都市計画の一団地が定められていることは、全く知らなかった。回答０）

建物の現状の高さ制限を自由にし、駐車場の規制も廃止し、生け垣は

統一された生け垣に規制し、景観に関しては制限をしない。

協議会があることを知らなかった。

支持する回答数９、パーセント６%