小山田桜台まちづくり協議会
《議事報告書》
小山田桜台まちづくり協議会
＜第５回地区計画検討部会＞
日 時：平成１８年１２月２２日（金）２０時〜２１時３０分
場 所：小山田桜台センター集会所
出席者：1-2佐藤、1-5青山、1-11佐藤、1-16宮原、2-3大下、2-11小管
アルテップ中川
計７名
議 事
１ 容積率・高さのルールについて
・アドバイザーが提示した資料に基づき、以下の議論を行った。
・１−２ブロックを対象にしたケーススタデイ資料について、今回は、ざっくりと日影規制を満足するため、どの程度の階数・高さの建物が建ち得るかというスタディであるが、これに、具体的な床面積・戸数を当てはめてシミュレーションすると、実際の限界が見えて意味がある資料になる。
２ 地区計画に移行する目的について
・この間、容積率や高さの問題などについて、将来の建替等も視野に入れつつ議論してきたが、次回総会で決議してもらいたいことは、「今ある環境を守るために、「地区計画」に移行する」ということ。地区計画の内容については、今後１年間かけて検討していくということではないか。
・そのためには、地区計画の変更理由をわかりやすく説得力あるように整理する必要がある。
＊ 一団地の住宅施設は都知事決定であるが、地区計画に置き換えることにより市決定となり、地域住民の意向をより踏まえた対応がより可能になるなど
３ 地区計画の手続き・合意形成について
・市が地区計画の都市計画決定についてどのような考え方でいるか、確認する必要がある。特に、合意形成について、総会の決議を持って合意したとみなされるものなのか否か確認が必要。
４ 今後のスケジュール
・次回、協議会で総会資料原案を提示。（アドバイザーがたたき台を作成）
合わせて、協議会ニュースについても検討していく。